Ventas Rurales

El predio cuenta con 1.300 m² construidos, todo con 5 años de antigüedad y en impecable estado, e incluye:
10 cabañas totalmente equipadas y en funcionamiento, con living, cocina completa, baño, 2 dormitorios (uno en planta alta), aire acondicionado, Wi-Fi, DirecTV, garaje cubierto y parrillero individual.
Capacidad total: hasta 60 pasajeros, más área apta para camping.
Salón de usos múltiples de 120 m², completamente equipado (eventos, gastronomía, reuniones).

Casa principal tipo club house con galería y mirador (120 m²).
Casa auxiliar de 2 dormitorios, vivienda de personal, galpón de 150 m², 2 invernaderos.

Infraestructura destacada:
Energía eléctrica trifásica con transformador propio (25 kW).
Agua de excelente calidad por bombeo profundo.
Sistema ecológico de tratamiento de aguas.
Predio totalmente alambrado, con camino interno de 1 km, tajamares, espejos de agua con carpas koi, senderos, parque arbolado, juegos infantiles y bosque propio.

Explotación agropecuaria incluida:
Cría de ganado ovino Merino Dohne puro pedigree, registrado.
Producción altamente rentable por lana extra fina y carne, con plantel completo incluido.
Sistema de potreros, forrajeras y parición bajo techo.
Posibilidad de venta de ejemplares seleccionados de alto valor.

Equipamiento incluido:
Tractor Iseki 4x4 0 km con implementos.
Herramientas eléctricas y manuales, maquinaria de mantenimiento.
Inventario completo de cabañas, electrodomésticos y mobiliario.

Negocio en marcha:
Empresa operando con Booking y Airbnb, calificaciones de excelencia (≈9 puntos).
Alta rentabilidad estimada (≈ USD 100.000 anuales), con potencial de crecimiento.
Cada cabaña factura entre USD 150 y 200 diarios.

Se transfieren todas las sociedades, bienes, equipamiento y habilitaciones, sin pasivos.

Condiciones de venta:
Tasación: USD 1.200.000
Precio de venta: USD 690.000 (contado o facilidades a convenir)

Padrón de 128 HA:
• índice coneat 89, apto tanto para ganadería, como para forestación. Grupo 5.02b en la mayor parte su extensión.
• Alambrados y porteras en muy buen estado.

Padrón 535 HA:
• índice coneat 12, grupo 5.01a en un 88% y resto 5.01b.
• Apto para pastoreo, ideal para proyecto forestal.
• Cuenta con casa principal en muy buen estado. Dispone de 2 dormitorios, living comedor con estufa a leña, cocina y baño completo.
• Cochera y parrillero techados.
• Instalaciones para personal.
• Mangas para ganado.
• Embarcadero.

Posibilidad de venta por separado.

• Excelente campo agrícola de 81 hectáreas.
• 90% arable.

Se encuentran dividido en padrones, se venden 4 de los 5 padrones.

Los mismos cuentan con:

Fracción 1 cuenta con 1 hectárea
Fracción 2 cuenta con 1 hectárea
Fracción 3 cuenta con 3 hectárea y 7976 m2
Fracción 4 cuenta con 1 hectárea

Área total en venta 6 HA y 7976 m2

• Acepta financiación

Precio de venta desde U$S 70.000

• Encantador entorno verde y arbolado
• Cuenta con 1800 mts de parque

• Living con estufa a leña.
• Cocina comedor integrada
• 3 Dormitorios
• 2 Baños

Precio nuevo U$S 255.000

Precio anterior U$S 273.000

Chacra con 9.333 m2 de terreno y 76 m2 edificados de solida construcción. Cómodo living comedor con estufa a leña, cocina integrada con mobiliario aéreo y bajo mesada, 3 cómodos dormitorios, 4 baños completos. Galería techada con vistas al jardín y parrillero.
La misma dispone de aire acondicionado en todos los ambientes, se encuentra en una zona tranquila, rodeada de verdes y mucha naturaleza.

Paseos y vistas hermosas.

Precio nuevo U$S 300.000

Precio anterior U$S 370.000