Ventas

• La mejor vista de la Rambla de Colonia.
• Casa de 3 plantas.
• Lote en la parte más alta frente a la bahía con salida a 2 calles.
• 3 dormitorios (uno con vestidor, balcón al río y baño en suite).
• Gran living comedor con estufa a leña.
• 3 baños.
• Cocina.
• Patio de invierno.
• Hall de ingreso.
• Garage para 2 coches.
• Amplio playroom con parrillero exterior techado.
• Patio con jardín.
• Deck cubierto frente a la bahía.
• Terraza totalmente transitable.
• Estudio o local sobre avenida con 2 ambientes, baño y patio.
• Apartamento de servicio con cocina, baño y cochera.
• Todos los techos de losa.
• Posibilidad de ampliación y reformas.

El predio cuenta con 1.300 m² construidos, todo con 5 años de antigüedad y en impecable estado, e incluye:
10 cabañas totalmente equipadas y en funcionamiento, con living, cocina completa, baño, 2 dormitorios (uno en planta alta), aire acondicionado, Wi-Fi, DirecTV, garaje cubierto y parrillero individual.
Capacidad total: hasta 60 pasajeros, más área apta para camping.
Salón de usos múltiples de 120 m², completamente equipado (eventos, gastronomía, reuniones).

Casa principal tipo club house con galería y mirador (120 m²).
Casa auxiliar de 2 dormitorios, vivienda de personal, galpón de 150 m², 2 invernaderos.

Infraestructura destacada:
Energía eléctrica trifásica con transformador propio (25 kW).
Agua de excelente calidad por bombeo profundo.
Sistema ecológico de tratamiento de aguas.
Predio totalmente alambrado, con camino interno de 1 km, tajamares, espejos de agua con carpas koi, senderos, parque arbolado, juegos infantiles y bosque propio.

Explotación agropecuaria incluida:
Cría de ganado ovino Merino Dohne puro pedigree, registrado.
Producción altamente rentable por lana extra fina y carne, con plantel completo incluido.
Sistema de potreros, forrajeras y parición bajo techo.
Posibilidad de venta de ejemplares seleccionados de alto valor.

Equipamiento incluido:
Tractor Iseki 4x4 0 km con implementos.
Herramientas eléctricas y manuales, maquinaria de mantenimiento.
Inventario completo de cabañas, electrodomésticos y mobiliario.

Negocio en marcha:
Empresa operando con Booking y Airbnb, calificaciones de excelencia (≈9 puntos).
Alta rentabilidad estimada (≈ USD 100.000 anuales), con potencial de crecimiento.
Cada cabaña factura entre USD 150 y 200 diarios.

Se transfieren todas las sociedades, bienes, equipamiento y habilitaciones, sin pasivos.

Condiciones de venta:
Tasación: USD 1.200.000
Precio de venta: USD 690.000 (contado o facilidades a convenir)

En Venta Casa con techo de quincho ubicado en espacioso terreno de 1923m2 en Altos de San Carlos, Colonia.

Comodidades:
• Living comedor con barra pasa platos de madera
• Cocina
• Parrillero
• 1 dormitorio
• ⁠1 sala de usos múltiples
• Baño completo
• Piscina

Observaciones:
• Terreno de 1923m2 con 65m2 edificados
• Construcción tradicional con techo de quincho
• El predio se encuentra cercado
• Dispone de amplias aberturas de aluminio

Detalle:
• 2 Living comedor uno con estufa a leña
• 2 cocinas
• 3 Dormitorios
• 2 Baños
• Depósito
• 3 Boxes
• La misma dispone de 815m2 de terreno y 312m2 edificados

Observaciones:
• La propiedad se encuentra apta para crédito bancario
• La misma dispone de 380m2 de terreno y 100m2 edificados
• Amplio ventanales, muy luminosa
• Acepta propiedad como parte de pago

Precio nuevo de venta U$S 150.000

Precio anterior U$S 180.000

Casa Principal cuenta con espacioso living con estar, 3 dormitorios, baño completo, cocina comedor con estufa a leña, amplio fondo con parrillero techado y cochera.

Cuenta con 2 apartamentos al fondo de la propiedad, ambos tienen entrada independiente.
Apto 1 cuenta con cocina comedor, un dormitorio y baño.
Apto 2 cuenta con porche, cocina comedor, un dormitorio y baño.

La propiedad se encuentra ubicada en el Real de San Carlos, a pasos de todos los servicios.